とある管理物件。

先日、退室されて。って言っても、もともと社員寮のように使用していた物件なんですがね。

退室後のリニューアル工事をして、「仕上がったよ！」って言われたから、内見。

もともと、オーナー様が建築会社ですので、それはお手の物。なはずなんですけど…あれ？

「好きにやって」って、

大工さんに任せてしまったが故にΣｶﾞ──(|ilﾟω｡)──ﾝ!!!

ん～…せっかくお金かけて内装をやり返したのに、、、なんでっていう仕上がりになっちゃってるよ。ちょっと残念。

築年数が古くなった物件は、まずは外観で判断されるもの。入居希望の方たちは第一印象は建物の見た目。次に部屋を見たとき、どうとらえるか？にかかってくるのです。外観古くても、中を見たらビックリ！！なんて落差のある方が受けるのも大いにあり！

RC構造のマンションの場合、内装は大抵、自由に出来るもの。たとえば8/10程改修するならスケルトンにしてやり替えた方が、手間的にもかからないと思う。また、費用対効果の面でも確実に入居希望は上がるものだ。

今回の物件はおおよそ9割を改修し、また使用した部材のレベルから見ても、既存が残った部分を見て、残念を付けざるおえない。

今度はちゃんと私の方でアドバイスしますから．．．と思いながらも

あぁ．．．